Longelsevej 38, Sdr Longelse, 5900 Rudkøbing — Villa · 173 m² · bygget 1928 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.101 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.600 kr/m².1.856.500 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2101 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.532.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerskifte
2018majEjerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgehave Stræde 4, Sdr Longelse 5900 Rudkøbing	175 m²	833 m	28-08-2024	1.855.000 kr.	10.600 kr./m²
Fuglsbøllevejen 27, Fuglsbølle 5900 Rudkøbing	168 m²	933 m	23-07-2025	1.895.000 kr.	11.280 kr./m²
Ørsted Bygade 35 5900 Rudkøbing	166 m²	3,5 km	29-04-2024	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Spodsbjergvej 207A, Gammel Skrøbelev 5900 Rudkøbing	149 m²	2,8 km	26-05-2024	750.000 kr.	5.034 kr./m²
Polleholmsvej 3, Illebølle 5900 Rudkøbing	200 m²	3,0 km	28-10-2025	2.350.000 kr.	11.750 kr./m²
Pederstrupvej 32, Spodsbjerg 5900 Rudkøbing	179 m²	4,0 km	26-06-2024	950.000 kr.	5.307 kr./m²
Ørsted Bygade 37 5900 Rudkøbing	189 m²	3,6 km	18-12-2024	2.920.000 kr.	15.450 kr./m²
Statenevej 1, Statene 5900 Rudkøbing	136 m²	2,7 km	15-11-2023	700.000 kr.	5.147 kr./m²
Cirklen 3 5900 Rudkøbing	166 m²	4,2 km	30-05-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Humblevej 83, Godthåb 5900 Rudkøbing	197 m²	3,5 km	25-06-2026	1.700.000 kr.	8.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu