Lokesager 7, 6500 Vojens — Villa · 135 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 864 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 864 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 289.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.292 kr/m².1.330.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLokesager gns: 7.868 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.302 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.213.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,68 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1993 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.213.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993jun.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lokesager 19 6500 Vojens	144 m²	89 m	20-02-2024	935.000 kr.	6.493 kr./m²
Lokesager 8 6500 Vojens	159 m²	70 m	27-05-2026	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Lokesager 17 6500 Vojens	190 m²	86 m	02-06-2024	1.495.000 kr.	7.868 kr./m²
Baldersager 13 6500 Vojens	136 m²	103 m	04-12-2025	1.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Mimersvænge 5 6500 Vojens	133 m²	551 m	18-03-2024	1.325.000 kr.	9.962 kr./m²
Skjoldsvænge 8 6500 Vojens	130 m²	389 m	09-08-2026	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Muninslund 15 6500 Vojens	136 m²	759 m	24-08-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Odinsvej 163 6500 Vojens	137 m²	760 m	17-09-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Mimersvænge 12 6500 Vojens	140 m²	585 m	01-04-2025	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Benediktevej 13 6500 Vojens	136 m²	882 m	17-12-2024	1.200.000 kr.	8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu