Lojovej 8, 6200 Aabenraa — Villa · 119 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 836 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 836 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.806 kr/m².1.662.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLojovej gns: 12.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.286 kr/m²-8,40 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.304.961 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,38 pct. siden nov. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2012 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.304.961 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012nov.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	150 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	40 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	19 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	126 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Lojovej 24 6200 Aabenraa	79 m²	168 m	23-06-2024	900.000 kr.	11.392 kr./m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	23 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²
Farversmøllevej 117 6200 Aabenraa	122 m²	119 m	11-04-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²
Hønefossvej 10 6200 Aabenraa	123 m²	85 m	05-11-2025	1.760.000 kr.	14.309 kr./m²
Fladholm 30 6200 Aabenraa	117 m²	421 m	24-06-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Oldermandsløkken 6 6200 Aabenraa	124 m²	506 m	15-09-2024	1.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu