Lojovej 25

Villa · 197 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 904 m², 6 værelser, opført i 1955, renoveret i 1980. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.839 kr/m².1.890.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLojovej gns: 12.173 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk197 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.111.023 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,95 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.920.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.111.023 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
2002sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lojovej 10 6200 Aabenraa	169 m²	183 m	20-03-2025	2.298.000 kr.	13.598 kr./m²
Lojovej 17 6200 Aabenraa	142 m²	82 m	28-08-2024	1.950.000 kr.	13.732 kr./m²
Lojovej 22 6200 Aabenraa	110 m²	66 m	26-01-2026	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Lojovej 4 6200 Aabenraa	104 m²	246 m	08-07-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Lojovej 6 6200 Aabenraa	103 m²	225 m	22-11-2023	1.225.000 kr.	11.893 kr./m²
Farverhus 80 6200 Aabenraa	195 m²	232 m	02-06-2024	2.475.000 kr.	12.692 kr./m²
Fladholm 47B 6200 Aabenraa	199 m²	310 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	13.442 kr./m²
Farverhus 270 6200 Aabenraa	193 m²	584 m	23-03-2026	1.710.000 kr.	8.860 kr./m²
Fladholm 3 6200 Aabenraa	212 m²	206 m	27-10-2025	1.950.000 kr.	9.198 kr./m²
Bag Hjelm 8 6200 Aabenraa	186 m²	607 m	02-04-2024	2.075.000 kr.	11.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu