Lohalsvej 13, Stoense Udflytter

Villa · 89 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 16.387 m², 4 værelser, opført i 1910. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 16387 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5953 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.894 kr/m².1.320.787 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)16387 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.209.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1427,79 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5953 (villa)

Markedsudvikling i 5953 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 144.637 kr.
I dag · vores estimat: 2.209.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, familiehandel144.637 kr.
1987okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	2,3 km	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Lohals Havn 2, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	2,4 km	12-11-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Lohals Havn 10, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	2,4 km	19-02-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Lohals Havn 12, Lohals 5953 Tranekær	84 m²	2,4 km	06-05-2025	2.120.000 kr.	25.238 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	2,1 km	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	2,1 km	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	1,7 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	2,5 km	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Smedegade 1B, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	2,4 km	30-10-2024	1.185.000 kr.	15.192 kr./m²
Smedegade 1A, Lohals 5953 Tranekær	78 m²	2,4 km	01-01-2026	1.200.000 kr.	15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu