Loftsgårdsskoven 5, Pedersker

Fritidshus · 101 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 2.500 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 2500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.308.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i PederskerMedian pris/m² for fritidshus i Pedersker (3720, sidste 24 mdr.): 26.698 kr/m² × 101 m².2.696.498 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.830.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,70 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, familiehandel945.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Loftsgårdsskoven 12, Pedersker 3720 Aakirkeby	84 m²	105 m	03-02-2025	1.795.000 kr.	21.369 kr./m²
Åbrinken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	95 m²	859 m	31-07-2026	2.825.000 kr.	29.737 kr./m²
Edvardsgænge 3, Pedersker 3720 Aakirkeby	106 m²	1,3 km	13-12-2023	1.875.000 kr.	17.689 kr./m²
Søhøjbakken 30, Pedersker 3720 Aakirkeby	112 m²	1,1 km	06-05-2024	2.795.000 kr.	24.955 kr./m²
Fyrreskoven 1, Pedersker 3720 Aakirkeby	100 m²	1,9 km	05-02-2025	1.675.000 kr.	16.750 kr./m²
Maegårdsvangen 11 3720 Aakirkeby	107 m²	1,5 km	30-04-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²
Poserekrogen 41, Pedersker 3720 Aakirkeby	96 m²	1,7 km	21-08-2025	2.400.000 kr.	25.000 kr./m²
Sluseparken 19A, Pedersker 3720 Aakirkeby	120 m²	768 m	18-09-2024	2.650.000 kr.	22.083 kr./m²
Åbrinken 10, Pedersker 3720 Aakirkeby	81 m²	917 m	01-06-2024	2.495.000 kr.	30.802 kr./m²
Boesparken 20, Pedersker 3720 Aakirkeby	118 m²	1,2 km	03-08-2025	2.735.000 kr.	23.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu