Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4573 Højby

Løvvænget 8, Stenstrup L

Fritidshus · 209 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 209 m², grund på 3.264 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
3264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.528.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.511.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i Stenstrup LMedian pris/m² for fritidshus i Stenstrup L (4573, sidste 24 mdr.): 28.750 kr/m² × 209 m².6.008.750 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk209 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.635.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1151,98 pct. siden mar. 1992
211k2,2M4,3M6,3M8,3M19921996200020042008201220162020202431. mar. 1992210.512 kr.I dag · vores estimat2.635.572 kr.Markedet · 1992366.168 kr.Markedet · 1993652.498 kr.Markedet · 1994690.954 kr.Markedet · 1995618.640 kr.Markedet · 19961.103.520 kr.Markedet · 1997486.552 kr.Markedet · 19981.348.050 kr.Markedet · 1999917.719 kr.Markedet · 20001.067.572 kr.Markedet · 2001887.205 kr.Markedet · 20021.657.579 kr.Markedet · 20032.257.409 kr.Markedet · 20041.943.073 kr.Markedet · 20052.411.442 kr.Markedet · 20062.407.053 kr.Markedet · 20073.613.192 kr.Markedet · 20082.736.019 kr.Markedet · 20092.750.022 kr.Markedet · 20103.048.056 kr.Markedet · 20113.607.340 kr.Markedet · 20122.139.742 kr.Markedet · 20132.320.736 kr.Markedet · 20142.209.966 kr.Markedet · 20152.421.892 kr.Markedet · 20163.129.566 kr.Markedet · 20172.373.613 kr.Markedet · 20182.702.579 kr.Markedet · 20192.985.774 kr.Markedet · 20203.354.241 kr.Markedet · 20214.780.875 kr.Markedet · 20226.016.065 kr.Markedet · 20234.771.888 kr.Markedet · 20245.921.597 kr.Markedet · 20255.218.939 kr.Markedet · 20265.862.659 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
210.512 kr.
I dag · vores estimat
2.635.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011apr.Ejerskifte
  • 1992mar.Solgt, familiehandel210.512 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvvænget 10, Stenstrup L
4573 Højby		141 m²70 m21-02-20242.700.000 kr.19.149 kr./m²
Kløvervænget 6, Tengslemrk L
4573 Højby		152 m²348 m16-12-20241.950.000 kr.12.829 kr./m²
Violvænget 11, Tengslemark Lyng
4573 Højby		140 m²425 m11-09-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Egernstien 1A, Tengslemrk L
4573 Højby		139 m²628 m11-04-20242.250.000 kr.16.187 kr./m²
Gyvelvænget 7, Tengslemrk L
4573 Højby		130 m²364 m03-09-20255.150.000 kr.39.615 kr./m²
Grantoften 9, Stenstrup L
4573 Højby		133 m²662 m06-01-20253.750.000 kr.28.195 kr./m²
Hejrevang 12, Tengslemrk L
4573 Højby		138 m²1,0 km25-03-20242.995.000 kr.21.703 kr./m²
Guldmannsvej 22, Gudmindrup Lyng
4573 Højby		148 m²1,6 km18-12-20248.500.000 kr.57.432 kr./m²
Ternevang 6, Tengslemrk L
4573 Højby		136 m²1,1 km24-06-20244.850.000 kr.35.662 kr./m²
Vestervang 2, Tengslemrk L
4573 Højby		127 m²862 m30-09-20257.600.000 kr.59.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden