Løvtoften 1, 2630 Taastrup — Villa · 142 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.005 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.016 kr/m².4.392.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvtoften gns: 26.009 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.216 kr/m²-21,70 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.192.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
1984sep.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvtoften 11 2630 Taastrup	140 m²	31 m	15-02-2024	3.300.000 kr.	23.571 kr./m²
Løvtoften 57 2630 Taastrup	140 m²	296 m	08-01-2026	3.900.000 kr.	27.857 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	60 m	30-09-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Løvtoften 5 2630 Taastrup	153 m²	60 m	27-08-2026	4.625.000 kr.	30.229 kr./m²
Løvtoften 61 2630 Taastrup	152 m²	360 m	21-07-2024	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Løvtoften 7 2630 Taastrup	169 m²	66 m	09-07-2026	6.400.000 kr.	37.870 kr./m²
Løvtoften 39 2630 Taastrup	178 m²	226 m	28-04-2025	4.100.000 kr.	23.034 kr./m²
Løvtoften 68 2630 Taastrup	203 m²	352 m	03-04-2025	4.900.000 kr.	24.138 kr./m²
Løvtoften 44 2630 Taastrup	209 m²	215 m	09-06-2024	4.325.000 kr.	20.694 kr./m²
Slettetoften 60 2630 Taastrup	144 m²	400 m	22-11-2023	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu