Løvstikkevej 15, Kirkendrup

Villa · 141 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 846 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 846 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.046.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.240.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.167 kr/m² × 141 m².2.843.547 kr.
2Vores vurdering2.931.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,11 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 2.600.100 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.931.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019jan.Ejerskifte2.600.100 kr.
2004Bygget
2003jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1996jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1991dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1987jan.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004
1986apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstikkevej 10, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	125 m	27-05-2025	3.010.000 kr.	20.476 kr./m²
Løvstikkevej 16, Kirkendrup 5270 Odense N	153 m²	40 m	15-01-2025	3.775.000 kr.	24.673 kr./m²
Merianvænget 5, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	189 m	10-11-2024	2.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Merianvænget 3, Kirkendrup 5270 Odense N	143 m²	193 m	07-07-2026	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Rosmarinvej 14, Kirkendrup 5270 Odense N	130 m²	198 m	09-01-2025	2.475.000 kr.	19.038 kr./m²
Agerhønevænget 13, Kirkendrup 5270 Odense N	148 m²	493 m	21-04-2024	3.875.000 kr.	26.182 kr./m²
Sneppevænget 8, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	579 m	18-05-2026	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Agerhønevænget 11, Kirkendrup 5270 Odense N	149 m²	468 m	21-08-2026	4.100.000 kr.	27.517 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup 5270 Odense N	139 m²	841 m	20-08-2025	2.660.000 kr.	19.137 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup 5270 Odense N	147 m²	784 m	13-02-2024	1.875.000 kr.	12.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu