Løvstien 18, 7441 Bording — Villa · 103 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.132 kr/m².749.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvstien gns: 10.841 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-36,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering702.146 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,31 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 702.146 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg700.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1995aug.Ejerskifte
1972Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvstien 4 7441 Bording	113 m²	114 m	22-06-2025	1.225.000 kr.	10.841 kr./m²
Toften 16 7441 Bording	104 m²	522 m	31-07-2025	400.000 kr.	3.846 kr./m²
Nylandsvej 3 7441 Bording	90 m²	145 m	12-05-2025	500.000 kr.	5.556 kr./m²
Vestervang 31 7441 Bording	105 m²	1,1 km	07-04-2025	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Sportsvej 17 7441 Bording	90 m²	389 m	25-02-2026	660.000 kr.	7.333 kr./m²
Vestervang 30 7441 Bording	98 m²	1,0 km	12-08-2024	700.000 kr.	7.143 kr./m²
Vestervang 6 7441 Bording	110 m²	877 m	20-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Toften 32 7441 Bording	117 m²	472 m	15-12-2024	1.040.000 kr.	8.889 kr./m²
Solsortevej 11 7441 Bording	120 m²	318 m	15-07-2025	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Klochsvej 3 7441 Bording	94 m²	952 m	14-10-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu