Løvsangervej 6, 6900 Skjern — Villa · 154 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 395.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.905 kr/m².1.512.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 6.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6900-snit 11.426 kr/m²-43,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.300.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,83 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6900 (villa)

Markedsudvikling i 6900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2014majEjerskifte
2007dec.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 4 6900 Skjern	169 m²	25 m	16-01-2024	1.200.000 kr.	7.101 kr./m²
Bekkasinvej 1 6900 Skjern	154 m²	128 m	17-06-2025	1.560.000 kr.	10.130 kr./m²
Duevej 8 6900 Skjern	153 m²	209 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Mejsevej 4 6900 Skjern	150 m²	89 m	20-02-2025	1.375.000 kr.	9.167 kr./m²
Drosselvej 6 6900 Skjern	154 m²	366 m	24-11-2025	1.200.000 kr.	7.792 kr./m²
Enghavevej 53 6900 Skjern	154 m²	445 m	09-09-2025	2.170.000 kr.	14.091 kr./m²
Nattergalevej 11 6900 Skjern	148 m²	159 m	07-04-2025	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Hjejlevej 2 6900 Skjern	146 m²	83 m	10-06-2026	1.300.000 kr.	8.904 kr./m²
Ånumvej 67 6900 Skjern	148 m²	200 m	17-11-2024	1.465.000 kr.	9.899 kr./m²
Vester Birk 22 6900 Skjern	153 m²	485 m	14-12-2024	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu