Løvsangervej 5

Villa · 163 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.215 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1215 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.567 kr/m².1.244.692 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 7.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.224 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.501.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,09 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1977Bygget
1976okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	44 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	153 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	75 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	475 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Spætmejsevej 4 6500 Vojens	160 m²	434 m	18-02-2024	995.000 kr.	6.219 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	207 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	330 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Dyssebakken 66 6500 Vojens	165 m²	596 m	16-10-2025	1.250.000 kr.	7.576 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	59 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	217 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu