Løvsangervej 5

Villa · 163 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 711 m², 6 værelser, opført i 1950, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.130.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.065 kr/m².4.939.000 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering4.808.383 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,94 pct. siden maj 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2004 · Alm. Salg: 1.730.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.808.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2004majSolgt, alm. frit salg1.730.000 kr.
1950majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 1 4300 Holbæk	158 m²	41 m	19-12-2024	4.175.000 kr.	26.424 kr./m²
Frilandsvej 5 4300 Holbæk	164 m²	247 m	24-07-2026	3.495.000 kr.	21.311 kr./m²
Kærsangervej 65 4300 Holbæk	162 m²	338 m	15-05-2024	5.925.000 kr.	36.574 kr./m²
Frilandsvej 3 4300 Holbæk	159 m²	245 m	04-07-2025	4.200.000 kr.	26.415 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	81 m	31-08-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Kærsangervej 33 4300 Holbæk	154 m²	81 m	23-06-2026	5.800.000 kr.	37.662 kr./m²
Christiansmindevej 3 4300 Holbæk	170 m²	213 m	24-06-2026	5.300.000 kr.	31.176 kr./m²
Frilandsvej 19 4300 Holbæk	157 m²	285 m	30-04-2025	4.195.000 kr.	26.720 kr./m²
Kalundborgvej 141 4300 Holbæk	153 m²	97 m	18-06-2025	7.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Kalundborgvej 169B 4300 Holbæk	168 m²	345 m	05-05-2024	3.300.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu