Løvsangervej 3, 6500 Vojens — Villa · 172 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.210 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 1210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.441.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.490 kr/m².1.449.092 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvsangervej gns: 7.276 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.266 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.551.192 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,28 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2001 · Alm. Salg: 885.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.551.192 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg885.000 kr.
1984aug.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 9 6500 Vojens	194 m²	67 m	26-03-2025	1.395.000 kr.	7.191 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	57 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Runebakken 67 6500 Vojens	170 m²	352 m	25-01-2024	1.030.000 kr.	6.059 kr./m²
Halemejsevej 22 6500 Vojens	173 m²	406 m	03-02-2025	1.044.000 kr.	6.035 kr./m²
Fyrremejsevej 2 6500 Vojens	178 m²	249 m	21-12-2025	1.745.000 kr.	9.803 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	173 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Dyssebakken 82 6500 Vojens	168 m²	550 m	14-04-2025	1.695.000 kr.	10.089 kr./m²
Topmejsevej 16 6500 Vojens	165 m²	453 m	20-12-2023	1.135.000 kr.	6.879 kr./m²
Dyssebakken 49 6500 Vojens	172 m²	899 m	21-01-2026	2.250.000 kr.	13.081 kr./m²
Skovsangervej 11 6500 Vojens	154 m²	92 m	28-03-2025	1.725.000 kr.	11.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu