Løvsangervej 10, Ll Kongsmark

Fritidshus · 70 m² · bygget 1981

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 319.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i Ll KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Ll Kongsmark (4200, sidste 24 mdr.): 19.797 kr/m² × 70 m².1.385.790 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 66% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009+9,00 pct.
3Vores vurdering1.456.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+198,22 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1996 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 488.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.456.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte488.500 kr.
2009Ombygning
1996aug.Solgt, alm. frit salg295.000 kr.
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvsangervej 3, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	85 m²	68 m	19-06-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Sløruglevej 15, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	148 m	12-05-2025	1.375.000 kr.	19.366 kr./m²
Skovpibervej 22, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	68 m²	118 m	11-11-2024	1.310.000 kr.	19.265 kr./m²
Fuglekongevej 12, St Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	276 m	08-02-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Rødhalsevej 24, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	338 m	27-04-2024	1.882.500 kr.	26.514 kr./m²
Træløbervej 2, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	71 m²	340 m	29-09-2026	1.275.000 kr.	17.958 kr./m²
Ringduevej 10, Ll Kongsmark 4200 Slagelse	69 m²	367 m	07-10-2025	1.050.000 kr.	15.217 kr./m²
Rørhønevej 10, St Kongsmark 4200 Slagelse	70 m²	519 m	23-04-2024	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²
Papegøjevej 25, St Kongsmark 4200 Slagelse	72 m²	419 m	19-02-2024	1.460.000 kr.	20.278 kr./m²
Gærdesangervej 12 4200 Slagelse	74 m²	190 m	09-06-2025	2.155.000 kr.	29.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu