Løvparken 8G

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1974

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1974. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1974
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 606 m²
Bebygget areal: 299 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.836 kr/m².2.749.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvparken gns: 31.684 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 38.271 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.900.581 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-1,68 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.900.581 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte2.950.000 kr.
2025okt.Ejerskifte2.325.000 kr.
okt.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
2022majEjerandel overdraget
1995okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvparken 8F 4000 Roskilde	73 m²	4 m	25-03-2025	2.195.000 kr.	30.068 kr./m²
Løvparken 10B 4000 Roskilde	73 m²	30 m	04-11-2025	2.725.000 kr.	37.329 kr./m²
Løvparken 6B 4000 Roskilde	73 m²	36 m	06-11-2025	3.200.000 kr.	43.836 kr./m²
Løvparken 4G 4000 Roskilde	73 m²	56 m	16-01-2025	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²
Løvparken 4C 4000 Roskilde	73 m²	62 m	01-05-2025	2.495.000 kr.	34.178 kr./m²
Løvparken 4D 4000 Roskilde	84 m²	61 m	13-07-2024	2.647.500 kr.	31.518 kr./m²
Asylgade 48B 4000 Roskilde	74 m²	246 m	15-11-2025	2.685.000 kr.	36.284 kr./m²
Havnevej 34, 3. th 4000 Roskilde	73 m²	515 m	28-01-2026	3.100.000 kr.	42.466 kr./m²
Asylgade 20, st. tv 4000 Roskilde	74 m²	413 m	30-10-2025	3.075.000 kr.	41.554 kr./m²
Asylgade 48A 4000 Roskilde	78 m²	251 m	04-01-2026	2.850.000 kr.	36.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu