Løvlundvej 8, 7250 Hejnsvig — Villa · 160 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 760 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.600 kr/m².1.100.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 6.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering634.669 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,60 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2022 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 634.669 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, familiehandel820.000 kr.
1988Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	18 m	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	100 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	30 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	61 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	252 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	235 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	368 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	579 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	804 m	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	450 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu