Løvlundvej 4, 7250 Hejnsvig — Villa · 118 m² · bygget 1948 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 1.275 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1982. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1275 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.887 kr/m².820.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 6.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering665.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,92 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2020 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 665.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, andet700.000 kr.
1988jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	145 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	33 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	106 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	63 m	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Nyvej 2B 7250 Hejnsvig	117 m²	144 m	19-10-2025	845.000 kr.	7.222 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	531 m	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²
Rosengårdsvej 10 7250 Hejnsvig	116 m²	583 m	15-10-2024	750.000 kr.	6.466 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	65 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Søgårdvej 75 7250 Hejnsvig	121 m²	771 m	17-10-2023	925.000 kr.	7.645 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	636 m	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu