Løvlundvej 16, 7250 Hejnsvig — Villa · 141 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.620 kr/m².996.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvlundvej gns: 6.111 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7250-snit 7.651 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering944.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,58 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
2016jun.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1964aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvlundvej 10 7250 Hejnsvig	140 m²	60 m	11-10-2023	660.000 kr.	4.714 kr./m²
Løvlundvej 18 7250 Hejnsvig	112 m²	22 m	02-11-2025	505.000 kr.	4.509 kr./m²
Løvlundvej 9 7250 Hejnsvig	108 m²	101 m	03-11-2024	660.000 kr.	6.111 kr./m²
Løvlundvej 14 7250 Hejnsvig	102 m²	17 m	15-01-2026	860.000 kr.	8.431 kr./m²
Rosengårdsvej 3 7250 Hejnsvig	141 m²	622 m	07-12-2025	800.000 kr.	5.674 kr./m²
Billundvej 1 7250 Hejnsvig	130 m²	177 m	06-10-2025	1.000.000 kr.	7.692 kr./m²
Højene 14 7250 Hejnsvig	137 m²	662 m	23-03-2024	1.050.000 kr.	7.664 kr./m²
Søgårdparken 4 7250 Hejnsvig	142 m²	892 m	02-10-2025	2.200.000 kr.	15.493 kr./m²
Klodhøjvej 19 7250 Hejnsvig	136 m²	684 m	25-03-2024	1.125.000 kr.	8.272 kr./m²
Søllingdalvej 82 7250 Hejnsvig	144 m²	942 m	24-09-2026	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu