Løvkærvej 19

Villa · 156 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 1.374 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 1374 m²

Indretning

Badeværelser: 1
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.381 kr/m².2.474.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvkærvej gns: 19.192 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8471-snit 20.244 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.282.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,00 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.282.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
jul.Ejerskifte
2020apr.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1992jan.Ejerskifte
1985Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvkærvej 23 8471 Sabro	135 m²	65 m	31-10-2024	2.800.000 kr.	20.741 kr./m²
Løvkærvej 19F 8471 Sabro	135 m²	83 m	17-03-2024	2.814.000 kr.	20.844 kr./m²
Løvkærvej 5 8471 Sabro	121 m²	114 m	07-01-2026	1.950.000 kr.	16.116 kr./m²
Gammel Viborgvej 84 8471 Sabro	146 m²	134 m	02-10-2024	2.200.000 kr.	15.068 kr./m²
Gammel Viborgvej 71 8471 Sabro	150 m²	397 m	07-07-2026	2.898.000 kr.	19.320 kr./m²
Gammel Viborgvej 102 8471 Sabro	147 m²	291 m	04-07-2025	1.950.000 kr.	13.265 kr./m²
Gammel Viborgvej 74 8471 Sabro	133 m²	162 m	10-11-2025	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Fårupvej 42, Fårup 8471 Sabro	177 m²	591 m	16-09-2024	2.350.000 kr.	13.277 kr./m²
Fårupvej 37, Fårup 8471 Sabro	131 m²	528 m	01-05-2026	2.060.000 kr.	15.725 kr./m²
Rønnevangen 9 8471 Sabro	152 m²	1,7 km	05-12-2023	3.825.000 kr.	25.164 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu