Løvigvej 2

Villa · 265 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 265 m², grund på 268.929 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Herning Kommune (7540).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 265 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 268929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.072 kr/m².1.508.050 kr.
2Boligareal større end typisk265 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Få renoverings-signaler: Prisstigning 792% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)268929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.146.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+58,48 pct. siden aug. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 265 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 1976 · Alm. Salg: 222.500 kr.
12. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.985.639 kr.
I dag · vores estimat: 3.146.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, familiehandel1.985.639 kr.
1976aug.Ejerskifte222.500 kr.
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Viftrupvej 6 7540 Haderup	206 m²	1,3 km	03-06-2025	2.150.000 kr.	10.437 kr./m²
Falkevej 17 7540 Haderup	205 m²	1,6 km	03-10-2024	2.550.000 kr.	12.439 kr./m²
Tjørnevej 42 7540 Haderup	220 m²	2,2 km	20-09-2025	1.600.000 kr.	7.273 kr./m²
Falkevej 1 7540 Haderup	188 m²	1,9 km	11-03-2024	950.000 kr.	5.053 kr./m²
Viftrupvej 14 7540 Haderup	163 m²	1,7 km	10-02-2025	405.000 kr.	2.485 kr./m²
Falkevej 10 7540 Haderup	147 m²	1,8 km	29-04-2024	1.427.500 kr.	9.711 kr./m²
Lærkevej 9 7540 Haderup	139 m²	1,6 km	15-01-2026	1.045.000 kr.	7.518 kr./m²
Åbakkevej 4 7540 Haderup	383 m²	2,0 km	12-02-2024	1.865.000 kr.	4.869 kr./m²
Tjørnevej 31 7540 Haderup	150 m²	2,2 km	30-06-2025	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Herningvej 2 7540 Haderup	138 m²	2,0 km	13-12-2024	593.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu