Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Løvholmen 16, 2. th

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
94 m²
Samlet bygningsareal
1176 m²
Bebygget areal
386 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
4.184.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.332.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.522 kr/m².4.617.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 46.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1932-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.383.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,66 pct. siden nov. 2020
379k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.420.000 kr.31. aug. 20233.800.000 kr.I dag · vores estimat5.383.205 kr.Markedet · 1992639.200 kr.Markedet · 1993379.384 kr.Markedet · 1994495.098 kr.Markedet · 1995459.284 kr.Markedet · 1996616.076 kr.Markedet · 1997649.070 kr.Markedet · 1998937.462 kr.Markedet · 19991.073.292 kr.Markedet · 20001.155.166 kr.Markedet · 20011.232.152 kr.Markedet · 20021.423.254 kr.Markedet · 20031.566.698 kr.Markedet · 20041.643.120 kr.Markedet · 20051.896.826 kr.Markedet · 20062.623.728 kr.Markedet · 20072.385.250 kr.Markedet · 20082.179.108 kr.Markedet · 20091.383.962 kr.Markedet · 20101.974.282 kr.Markedet · 20111.928.692 kr.Markedet · 20121.892.126 kr.Markedet · 20131.804.236 kr.Markedet · 20142.080.502 kr.Markedet · 20152.312.400 kr.Markedet · 20162.517.884 kr.Markedet · 20172.908.078 kr.Markedet · 20183.032.158 kr.Markedet · 20193.323.558 kr.Markedet · 20203.293.008 kr.Markedet · 20213.784.722 kr.Markedet · 20223.784.722 kr.Markedet · 20233.375.352 kr.Markedet · 20243.734.338 kr.Markedet · 20254.300.030 kr.Markedet · 20265.437.242 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.420.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.383.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte3.420.000 kr.
  • 2002feb.Ejerskifte
  • 1980sep.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvholmen 6, st. th
2720 Vanløse		86 m²112 m23-05-20266.800.000 kr.79.070 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15
2720 Vanløse		84 m²24 m18-10-20254.395.000 kr.52.321 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv
2720 Vanløse		81 m²24 m09-04-20254.695.000 kr.57.963 kr./m²
Løvholmen 14, st. th
2720 Vanløse		78 m²24 m17-11-20233.795.000 kr.48.654 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 11
2720 Vanløse		77 m²24 m07-08-20242.750.000 kr.35.714 kr./m²
Løvholmen 6, 2. th
2720 Vanløse		51 m²112 m18-06-20263.499.000 kr.68.608 kr./m²
Kastanie Allé 17, 1. tv
2720 Vanløse		93 m²259 m08-11-20254.925.000 kr.52.957 kr./m²
Kastanie Allé 17, 2. th
2720 Vanløse		93 m²259 m27-01-20254.595.000 kr.49.409 kr./m²
Jydeholmen 22, 2. tv
2720 Vanløse		98 m²15 m28-10-20255.625.000 kr.57.398 kr./m²
Bogholder Allé 29A, 2. tv
2720 Vanløse		96 m²190 m28-10-20255.100.000 kr.53.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden