Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Løvholmen 14, st. th

Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
78 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
163 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.468.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.330.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.944 kr/m².3.974.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøvholmen gns: 46.621 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 61.445 kr/m²-24,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 188% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.474.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,92 pct. siden sep. 2019
315k1,5M2,7M3,8M5,0M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.317.500 kr.19. dec. 20233.795.000 kr.I dag · vores estimat4.474.953 kr.Markedet · 1992530.400 kr.Markedet · 1993314.808 kr.Markedet · 1994410.826 kr.Markedet · 1995381.108 kr.Markedet · 1996511.212 kr.Markedet · 1997538.590 kr.Markedet · 1998777.894 kr.Markedet · 1999890.604 kr.Markedet · 2000958.542 kr.Markedet · 20011.022.424 kr.Markedet · 20021.180.998 kr.Markedet · 20031.300.026 kr.Markedet · 20041.363.440 kr.Markedet · 20051.573.962 kr.Markedet · 20062.177.136 kr.Markedet · 20071.979.250 kr.Markedet · 20081.808.196 kr.Markedet · 20091.148.394 kr.Markedet · 20101.638.234 kr.Markedet · 20111.600.404 kr.Markedet · 20121.570.062 kr.Markedet · 20131.497.132 kr.Markedet · 20141.726.374 kr.Markedet · 20151.918.800 kr.Markedet · 20162.089.308 kr.Markedet · 20172.413.086 kr.Markedet · 20182.516.046 kr.Markedet · 20192.757.846 kr.Markedet · 20202.732.496 kr.Markedet · 20213.140.514 kr.Markedet · 20223.140.514 kr.Markedet · 20232.800.824 kr.Markedet · 20243.098.706 kr.Markedet · 20253.568.110 kr.Markedet · 20264.511.754 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg
3.795.000 kr.
I dag · vores estimat
4.474.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
  • 2019sep.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løvholmen 15, 2. 11
2720 Vanløse		77 m²34 m07-08-20242.750.000 kr.35.714 kr./m²
Løvholmen 14, 1. tv
2720 Vanløse		81 m²0 m09-04-20254.695.000 kr.57.963 kr./m²
Løvholmen 15, 2. 15
2720 Vanløse		84 m²34 m18-10-20254.395.000 kr.52.321 kr./m²
Løvholmen 6, st. th
2720 Vanløse		86 m²88 m23-05-20266.800.000 kr.79.070 kr./m²
Løvholmen 6, 2. th
2720 Vanløse		51 m²88 m18-06-20263.499.000 kr.68.608 kr./m²
Bogholder Allé 48A, 3. th
2720 Vanløse		78 m²128 m13-05-20264.750.000 kr.60.897 kr./m²
Bogholder Allé 46B, 1. tv
2720 Vanløse		78 m²128 m21-02-20243.200.000 kr.41.026 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. th
2720 Vanløse		78 m²129 m11-05-20253.525.000 kr.45.192 kr./m²
Bogholder Allé 46A, 1. tv
2720 Vanløse		78 m²129 m03-12-20243.150.000 kr.40.385 kr./m²
Bogholder Allé 46A, st. th
2720 Vanløse		78 m²129 m20-04-20242.985.000 kr.38.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden