Løvfaldsvej 2

Villa · 137 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 950 m²
Udestue: 40 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.122.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.716 kr/m².2.978.160 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøvfaldsvej gns: 18.090 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.253 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk137 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.451.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996Ombygning
1992majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvfaldsvej 22 8600 Silkeborg	162 m²	206 m	25-03-2024	2.960.000 kr.	18.272 kr./m²
Løvfaldsvej 39 8600 Silkeborg	167 m²	304 m	02-07-2025	3.056.600 kr.	18.303 kr./m²
Løvfaldsvej 31 8600 Silkeborg	174 m²	234 m	11-10-2026	3.450.000 kr.	19.828 kr./m²
Løvfaldsvej 24 8600 Silkeborg	224 m²	229 m	28-08-2024	3.050.000 kr.	13.616 kr./m²
Løvfaldsvej 5 8600 Silkeborg	231 m²	52 m	14-11-2024	3.025.000 kr.	13.095 kr./m²
Løvfaldsvej 20A 8600 Silkeborg	232 m²	151 m	20-10-2024	3.195.000 kr.	13.772 kr./m²
Sensommervej 145 8600 Silkeborg	132 m²	114 m	13-07-2026	2.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Sensommervej 130 8600 Silkeborg	144 m²	104 m	04-06-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Sensommervej 41F 8600 Silkeborg	134 m²	1,0 km	01-12-2023	2.800.000 kr.	20.896 kr./m²
Sensommervej 41G 8600 Silkeborg	141 m²	1,1 km	20-07-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu