Løven 19

Villa · 302 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.034 m², 8 værelser, opført i 2002. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 349 m²
Bebygget areal: 349 m²
Grundareal: 1034 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.765 kr/m².3.804.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLøven gns: 19.474 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²+14,20 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Vores vurdering4.363.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,37 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.363.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2002Bygget
2000apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løven 5 8920 Randers NV	152 m²	178 m	02-07-2024	2.960.000 kr.	19.474 kr./m²
Løven 6 8920 Randers NV	152 m²	185 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	23.026 kr./m²
Risvangen 6 8920 Randers NV	289 m²	726 m	18-09-2024	3.300.000 kr.	11.419 kr./m²
Turnipsvej 1 8920 Randers NV	248 m²	893 m	07-10-2024	2.520.000 kr.	10.161 kr./m²
Drejervej 26 8920 Randers NV	293 m²	2,1 km	01-05-2024	3.450.000 kr.	11.775 kr./m²
Bødkervej 4 8920 Randers NV	321 m²	2,2 km	07-09-2025	5.100.000 kr.	15.888 kr./m²
Drejervej 14 8920 Randers NV	323 m²	2,2 km	15-05-2024	8.775.000 kr.	27.167 kr./m²
Vægten 12 8920 Randers NV	208 m²	362 m	31-05-2026	3.950.000 kr.	18.990 kr./m²
Gærdetoften 19 8920 Randers NV	237 m²	1,2 km	19-11-2023	2.295.000 kr.	9.684 kr./m²
Kildebakken 9 8920 Randers NV	218 m²	756 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu