Løvegade 22F, st., 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1851 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², grund på 81 m², 2 værelser, opført i 1851, renoveret i 1975. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1851
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 874 m²
Bebygget areal: 449 m²
Erhvervsareal: 250 m²
Grundareal: 81 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.975 kr/m².1.027.450 kr.
2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (175 år)Huset er 175 år gammelt (opført 1851). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering694.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,32 pct. siden apr. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 1993 · Alm. Salg: 150.000 kr.
I dag · vores estimat: 694.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Ejerskifte
apr.Solgt, alm. frit salg150.000 kr.
1975Ombygning
1851Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvegade 59, 2. tv 4200 Slagelse	38 m²	263 m	27-04-2026	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	263 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²
Løvegade 64, 1. 4200 Slagelse	25 m²	334 m	04-11-2025	1.100.000 kr.	44.000 kr./m²
Løvegade 22B, 2. mf 4200 Slagelse	65 m²	27 m	07-08-2026	1.351.000 kr.	20.785 kr./m²
Løvegade 59, 1. th 4200 Slagelse	68 m²	263 m	06-10-2026	1.498.000 kr.	22.029 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 16 4200 Slagelse	36 m²	358 m	02-07-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nansensgade 14, st. 4 4200 Slagelse	36 m²	358 m	22-06-2026	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Nansensgade 3, st. th 4200 Slagelse	49 m²	304 m	06-07-2025	1.315.000 kr.	26.837 kr./m²
Nansensgade 14, st. 2 4200 Slagelse	49 m²	358 m	26-06-2026	817.500 kr.	16.684 kr./m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	312 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu