Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Løthvej 72, Lendum

Landejendom · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 44.583 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
44583 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
217.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.672 kr/m².3.239.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)44583 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.643.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,85 pct. siden jun. 2019
122k4,7M9,3M13,9M18,4M1992199720032007201120152019202330. jun. 20191.950.000 kr.I dag · vores estimat3.643.552 kr.Markedet · 19921.152.223 kr.Markedet · 1993165.321 kr.Markedet · 1995351.052 kr.Markedet · 1996568.340 kr.Markedet · 1997414.480 kr.Markedet · 19991.683.982 kr.Markedet · 20002.625.040 kr.Markedet · 20011.441.731 kr.Markedet · 2003608.689 kr.Markedet · 20042.037.546 kr.Markedet · 20051.097.744 kr.Markedet · 20061.630.131 kr.Markedet · 20072.948.774 kr.Markedet · 20081.316.288 kr.Markedet · 20097.578.076 kr.Markedet · 2010121.832 kr.Markedet · 20112.579.667 kr.Markedet · 20122.512.000 kr.Markedet · 20136.204.954 kr.Markedet · 20141.511.910 kr.Markedet · 20151.868.614 kr.Markedet · 2016974.342 kr.Markedet · 20171.308.281 kr.Markedet · 20183.446.935 kr.Markedet · 20195.042.840 kr.Markedet · 20201.524.941 kr.Markedet · 20211.465.909 kr.Markedet · 202216.954.116 kr.Markedet · 20234.265.062 kr.Markedet · 20241.916.185 kr.Markedet · 20251.662.316 kr.Markedet · 20261.843.494 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (landejendom)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
I dag · vores estimat
3.643.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
  • 1989feb.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rammelhøjvej 49, Lendum
9870 Sindal		180 m²3,3 km22-10-20242.200.000 kr.12.222 kr./m²
Skærumvej 116, Lendum
9870 Sindal		187 m²3,1 km09-09-20252.050.000 kr.10.963 kr./m²
Tislumvej 502, Hørmested
9870 Sindal		133 m²3,6 km26-06-20251.450.000 kr.10.902 kr./m²
Højbjergvej 120
9870 Sindal		204 m²4,4 km21-11-20242.795.000 kr.13.701 kr./m²
Enghavevej 52, Lendum
9870 Sindal		257 m²1,8 km07-11-20242.600.000 kr.10.117 kr./m²
Nymarksvej 31, Tolne
9870 Sindal		158 m²8,4 km18-05-20254.400.000 kr.27.848 kr./m²
Ugiltvej 30, Hørmested
9870 Sindal		174 m²8,6 km06-05-20262.600.000 kr.14.943 kr./m²
Klarupvej 60, Hørmested
9870 Sindal		231 m²7,6 km18-06-20262.800.000 kr.12.121 kr./m²
Frederikshavnsvej 575, Tolne
9870 Sindal		210 m²8,7 km06-04-20257.100.000 kr.33.810 kr./m²
Birketvej 105, Hørmested
9870 Sindal		219 m²8,7 km25-02-20244.400.000 kr.20.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden