Løthvej 294, Lendum, 9870 Sindal — Villa · 193 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 6.121 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 6121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.126 kr/m² × 193 m².796.318 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)6121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering938.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,85 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 938.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
2007majEjerskifte
2000feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	3,5 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	4,1 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested 9870 Sindal	197 m²	4,5 km	07-11-2024	1.130.000 kr.	5.736 kr./m²
Bolejevej 213, Lendum 9870 Sindal	193 m²	5,0 km	06-11-2023	1.950.000 kr.	10.104 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum 9870 Sindal	204 m²	4,6 km	20-07-2025	2.350.000 kr.	11.520 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	3,4 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	3,4 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	3,4 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Tårsvej 251, Lendum 9870 Sindal	305 m²	1,5 km	08-07-2024	1.925.000 kr.	6.311 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	3,9 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu