Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9870 Sindal

Løthvej 101, Lendum

Villa · 188 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 10.517 m², 4 værelser, opført i 1887, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
10517 m²
Udestue
22 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi
220.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i LendumMedian pris/m² for villa i Lendum (9870, sidste 24 mdr.): 4.199 kr/m² × 188 m².789.412 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk188 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 163% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → E+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10517 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.593.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,18 pct. siden jan. 1995
163k583k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202414. jan. 1995645.000 kr.31. maj 20191.698.000 kr.I dag · vores estimat1.593.096 kr.Markedet · 1992544.824 kr.Markedet · 1993342.724 kr.Markedet · 1994592.764 kr.Markedet · 1995702.932 kr.Markedet · 1996676.800 kr.Markedet · 1997660.444 kr.Markedet · 1998553.472 kr.Markedet · 1999817.424 kr.Markedet · 20001.136.460 kr.Markedet · 20011.081.940 kr.Markedet · 2002796.744 kr.Markedet · 20031.101.868 kr.Markedet · 2004775.500 kr.Markedet · 2005996.400 kr.Markedet · 20061.084.196 kr.Markedet · 20071.082.692 kr.Markedet · 2008890.744 kr.Markedet · 20091.066.148 kr.Markedet · 2010555.916 kr.Markedet · 20111.096.604 kr.Markedet · 20121.066.900 kr.Markedet · 2013717.220 kr.Markedet · 2014756.324 kr.Markedet · 2015959.740 kr.Markedet · 20161.118.224 kr.Markedet · 2017868.184 kr.Markedet · 2018452.516 kr.Markedet · 20191.112.396 kr.Markedet · 20201.339.500 kr.Markedet · 20211.126.684 kr.Markedet · 20221.456.248 kr.Markedet · 20231.253.772 kr.Markedet · 20241.175.376 kr.Markedet · 20251.843.528 kr.Markedet · 20261.317.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg
645.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
I dag · vores estimat
1.593.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019majSolgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 1995jan.Ejerskifte645.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løthvej 294, Lendum
9870 Sindal		193 m²1,7 km25-03-20251.560.000 kr.8.083 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum
9870 Sindal		179 m²2,4 km08-05-2026725.000 kr.4.050 kr./m²
Falkevej 17, Lendum
9870 Sindal		189 m²2,9 km20-10-20241.040.000 kr.5.503 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum
9870 Sindal		148 m²2,4 km18-11-2025550.000 kr.3.716 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum
9870 Sindal		135 m²2,4 km02-12-2024760.000 kr.5.630 kr./m²
Rammelhøjvej 78, Lendum
9870 Sindal		204 m²4,0 km20-07-20252.350.000 kr.11.520 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum
9870 Sindal		136 m²2,6 km26-10-2025450.000 kr.3.309 kr./m²
Lendumvej 369, Hørmested
9870 Sindal		197 m²4,8 km07-11-20241.130.000 kr.5.736 kr./m²
Møllegade 13, Lendum
9870 Sindal		130 m²2,8 km31-08-2025515.000 kr.3.962 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum
9870 Sindal		112 m²2,4 km21-03-2024550.000 kr.4.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden