Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Løndvænget 30, Skarum

Fritidshus · 137 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 137 m², grund på 4.051 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 1999. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
4051 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.160 kr/m².1.232.250 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk137 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)4051 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.023.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,70 pct. siden jan. 2020
184k1,4M2,7M3,9M5,1M1992199620002005200920132017202120255. jan. 20202.400.000 kr.I dag · vores estimat2.023.113 kr.Markedet · 1992424.700 kr.Markedet · 1993375.106 kr.Markedet · 1994268.109 kr.Markedet · 19951.078.464 kr.Markedet · 1996437.167 kr.Markedet · 1997388.121 kr.Markedet · 1998710.619 kr.Markedet · 1999701.166 kr.Markedet · 2000457.443 kr.Markedet · 2001183.580 kr.Markedet · 2002653.353 kr.Markedet · 20041.229.849 kr.Markedet · 20051.130.798 kr.Markedet · 20062.329.000 kr.Markedet · 20071.489.601 kr.Markedet · 20081.262.318 kr.Markedet · 2009685.000 kr.Markedet · 20101.975.129 kr.Markedet · 20111.602.900 kr.Markedet · 20121.687.977 kr.Markedet · 2013981.194 kr.Markedet · 20141.201.216 kr.Markedet · 20152.175.834 kr.Markedet · 20162.022.942 kr.Markedet · 20171.116.276 kr.Markedet · 2018761.172 kr.Markedet · 20191.072.162 kr.Markedet · 20202.087.058 kr.Markedet · 20212.511.621 kr.Markedet · 20221.360.684 kr.Markedet · 20231.933.755 kr.Markedet · 20241.304.377 kr.Markedet · 20251.347.669 kr.Markedet · 2026714.044 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2020 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.023.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løndvænget 29, Skarum
7900 Nykøbing M		134 m²53 m03-11-20241.535.000 kr.11.455 kr./m²
Strandgaden 48, Skarum
7900 Nykøbing M		107 m²308 m11-06-20252.350.000 kr.21.963 kr./m²
Enghaven 9, Skarum
7900 Nykøbing M		73 m²1,1 km23-04-2024562.500 kr.7.705 kr./m²
Heltoften 22, Flade
7900 Nykøbing M		137 m²5,0 km07-07-20252.750.000 kr.20.073 kr./m²
Lyngby Rønnevej 6, Ejerslev
7900 Nykøbing M		116 m²8,0 km19-02-20251.225.000 kr.10.560 kr./m²
Villavej 4, Ejerslev
7900 Nykøbing M		197 m²7,9 km19-10-20251.305.000 kr.6.624 kr./m²
Skovly 4, Ejerslev
7900 Nykøbing M		71 m²7,7 km25-09-2024655.000 kr.9.225 kr./m²
Lyngholmen 5
7900 Nykøbing M		69 m²8,0 km29-06-2026695.000 kr.10.072 kr./m²
Utkæret 7, Ejerslev
7900 Nykøbing M		73 m²8,3 km10-06-2024695.000 kr.9.521 kr./m²
Fjordvangen 16, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		125 m²11,7 km06-04-2025550.000 kr.4.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden