Lønborgvej 6

Villa · 189 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 790 m², 8 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.283.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.886.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.060 kr/m².5.823.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborgvej gns: 42.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.626.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,66 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.626.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
1999sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	21 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	83 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	180 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	275 m	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	500 m	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Pagteroldvej 63 2650 Hvidovre	180 m²	265 m	08-02-2026	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Ærtebjergvej 17 2650 Hvidovre	190 m²	656 m	18-03-2026	7.830.000 kr.	41.211 kr./m²
Hårslevvej 11 2650 Hvidovre	177 m²	281 m	21-01-2025	4.450.000 kr.	25.141 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	292 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Menelaos Boulevard 25 2650 Hvidovre	183 m²	556 m	17-12-2023	7.560.000 kr.	41.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu