Lønborgvej 10

Villa · 205 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1985. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 790 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.903.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.725 kr/m².6.484.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLønborgvej gns: 42.270 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.834.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,04 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.834.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2018jan.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	65 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Toftemosevej 6 2650 Hvidovre	201 m²	247 m	28-11-2024	6.220.000 kr.	30.945 kr./m²
Ærtebjergvej 101 2650 Hvidovre	209 m²	353 m	19-07-2026	12.250.000 kr.	58.612 kr./m²
Thorshøjvej 24 2650 Hvidovre	203 m²	432 m	31-08-2025	4.200.000 kr.	20.690 kr./m²
Helenas Alle 49 2650 Hvidovre	203 m²	437 m	28-07-2025	8.300.000 kr.	40.887 kr./m²
Grønbækvej 4 2650 Hvidovre	193 m²	107 m	07-07-2024	3.780.000 kr.	19.585 kr./m²
Grønbækvej 18 2650 Hvidovre	192 m²	141 m	14-09-2025	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Priamos Alle 5 2650 Hvidovre	208 m²	684 m	28-01-2026	7.300.000 kr.	35.096 kr./m²
Oremandsvej 19 2650 Hvidovre	214 m²	740 m	18-01-2024	5.500.000 kr.	25.701 kr./m²
Helenas Alle 23 2650 Hvidovre	217 m²	704 m	06-02-2026	6.495.000 kr.	29.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu