Løkkenvej 8, 9490 Pandrup — Villa · 152 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.242 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 278.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.027 kr/m².1.194.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkenvej gns: 8.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.153.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,32 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.153.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
1997nov.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	247 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	150 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Løkkenvej 25 9490 Pandrup	118 m²	168 m	05-06-2025	435.000 kr.	3.686 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	202 m	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Hvedemarken 47 9490 Pandrup	152 m²	520 m	24-08-2026	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Lucernemarken 30 9490 Pandrup	149 m²	428 m	20-02-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Tornlodden 19 9490 Pandrup	148 m²	421 m	28-04-2024	1.200.000 kr.	8.108 kr./m²
Skolevej 34 9490 Pandrup	152 m²	696 m	20-01-2026	795.000 kr.	5.230 kr./m²
Morelvej 14 9490 Pandrup	160 m²	286 m	21-01-2025	2.425.000 kr.	15.156 kr./m²
Skolevej 14 9490 Pandrup	149 m²	568 m	03-11-2025	1.050.000 kr.	7.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu