Løkkenvej 25, 9490 Pandrup — Villa · 118 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 662 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 662 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 788.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.236 kr/m².954.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøkkenvej gns: 8.444 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9490-snit 9.263 kr/m²-8,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering638.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,83 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2025 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 638.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkenvej 33 9490 Pandrup	151 m²	79 m	25-01-2025	1.275.000 kr.	8.444 kr./m²
Løkkenvej 8 9490 Pandrup	152 m²	168 m	09-08-2024	1.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Løkkenvej 27 9490 Pandrup	78 m²	42 m	27-11-2024	327.000 kr.	4.192 kr./m²
Løkkenvej 23 9490 Pandrup	173 m²	20 m	22-04-2026	1.315.000 kr.	7.601 kr./m²
Nyvej 7 9490 Pandrup	116 m²	265 m	31-10-2023	1.160.000 kr.	10.000 kr./m²
Vibevej 8 9490 Pandrup	120 m²	276 m	22-04-2024	495.000 kr.	4.125 kr./m²
Parallelvej 1 9490 Pandrup	110 m²	203 m	30-01-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Jansensvej 4 9490 Pandrup	128 m²	141 m	22-05-2026	650.000 kr.	5.078 kr./m²
Driften 6 9490 Pandrup	126 m²	317 m	29-04-2025	740.000 kr.	5.873 kr./m²
Birkevej 8 9490 Pandrup	117 m²	852 m	27-03-2024	1.330.000 kr.	11.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu