Løjtoftevej 76, 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 2 værelser, opført i 1915. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Erhvervsareal: 130 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².1.173.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 15.153 kr/m²-58,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk62 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering750.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,01 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 750.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg500.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	819 m	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	815 m	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	859 m	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	1,3 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	1,3 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4900 Nakskov	40 m²	1,1 km	06-02-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	644 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	768 m	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	1,1 km	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu