Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4900 Nakskov

Løjtoftevej 64

Villa · 223 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 223 m², grund på 354 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1958. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Lolland Kommune

Arealer

Boligareal
223 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
943.000 kr.
Offentlig grundværdi
124.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.355 kr/m².1.028.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.316 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.840 kr/m²-19,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk223 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering1.454.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+363,98 pct. siden jan. 2017
250k747k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202410. jan. 2017250.000 kr.25. nov. 2024313.406 kr.I dag · vores estimat1.454.128 kr.Markedet · 1992765.559 kr.Markedet · 1993672.568 kr.Markedet · 1994979.193 kr.Markedet · 1995735.677 kr.Markedet · 1996745.266 kr.Markedet · 1997621.501 kr.Markedet · 1998938.161 kr.Markedet · 19991.135.293 kr.Markedet · 20001.325.289 kr.Markedet · 20011.220.925 kr.Markedet · 20021.045.647 kr.Markedet · 20031.313.024 kr.Markedet · 20041.040.741 kr.Markedet · 20051.693.462 kr.Markedet · 20061.327.296 kr.Markedet · 20071.863.388 kr.Markedet · 20081.844.879 kr.Markedet · 20091.454.629 kr.Markedet · 20101.750.104 kr.Markedet · 20111.322.613 kr.Markedet · 2012836.250 kr.Markedet · 2013935.262 kr.Markedet · 2014986.106 kr.Markedet · 20151.074.414 kr.Markedet · 2016881.296 kr.Markedet · 2017778.493 kr.Markedet · 20181.553.641 kr.Markedet · 2019968.043 kr.Markedet · 20201.509.710 kr.Markedet · 20211.422.517 kr.Markedet · 20221.129.272 kr.Markedet · 20231.306.557 kr.Markedet · 20241.280.243 kr.Markedet · 20251.600.694 kr.Markedet · 20261.117.453 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 223 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jan. 2017 · Alm. Salg
250.000 kr.
25. nov. 2024 · Alm. Salg
313.406 kr.
I dag · vores estimat
1.454.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Ejerskifte313.406 kr.
  • 2017jan.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1997nov.Ejerandel overdraget
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Løjtoftevej 151A
4900 Nakskov		155 m²728 m26-03-2025537.500 kr.3.468 kr./m²
Løjtoftevej 55
4900 Nakskov		120 m²27 m02-02-2026785.000 kr.6.542 kr./m²
Løjtoftevej 58
4900 Nakskov		115 m²68 m06-02-2025995.000 kr.8.652 kr./m²
Løjtoftevej 151
4900 Nakskov		130 m²712 m16-09-2026975.000 kr.7.500 kr./m²
Løjtoftevej 254
4900 Nakskov		148 m²1,5 km15-12-2023425.000 kr.2.872 kr./m²
Løjtoftevej 252
4900 Nakskov		127 m²1,4 km10-09-2025880.000 kr.6.929 kr./m²
Bresemanns Allé 67
4900 Nakskov		217 m²464 m18-02-2026800.000 kr.3.687 kr./m²
Svingelsvej 98
4900 Nakskov		211 m²561 m27-06-20242.100.000 kr.9.953 kr./m²
Krukholmvej 18
4900 Nakskov		213 m²725 m09-09-20261.295.000 kr.6.080 kr./m²
Fastings Allé 31
4900 Nakskov		190 m²543 m07-06-20241.495.000 kr.7.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden