Løjtoftevej 115, 1., 4900 Nakskov — Ejerlejlighed · 64 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 64 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.459 kr/m².1.173.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtoftevej gns: 6.246 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 15.153 kr/m²-58,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk64 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering644.386 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,45 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.386 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014okt.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krøyers Gård 41, 2. 4900 Nakskov	68 m²	1,2 km	06-07-2025	695.000 kr.	10.221 kr./m²
Krøyers Gård 47, 2. 4900 Nakskov	70 m²	1,2 km	13-04-2025	675.000 kr.	9.643 kr./m²
Krøyers Gård 25, 2. 4900 Nakskov	78 m²	1,2 km	03-10-2024	825.000 kr.	10.577 kr./m²
Bibrostræde 26, st. 4900 Nakskov	75 m²	1,6 km	16-09-2024	1.050.000 kr.	14.000 kr./m²
Engvej 6, st. tv 4900 Nakskov	48 m²	1,5 km	09-12-2025	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Bregnevej 26, 3. tv 4900 Nakskov	89 m²	733 m	29-01-2026	550.000 kr.	6.180 kr./m²
Søndergade 24, 1. tv 4900 Nakskov	40 m²	1,4 km	06-02-2025	1.895.000 kr.	47.375 kr./m²
Østre Boulevard 10, 2. 4900 Nakskov	100 m²	1,1 km	01-05-2026	1.780.000 kr.	17.800 kr./m²
Søndergade 24, 1. th 4900 Nakskov	116 m²	1,4 km	06-02-2025	1.895.000 kr.	16.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu