Løjtegårdsvej 30F

Villa · 84 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 84 m², grund på 249 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 249 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.279 kr/m².4.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-38,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 249 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.088.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,55 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.088.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg4.195.000 kr.
2019okt.Ejerandel overdraget
1959okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	7 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	850 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	39 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	727 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	101 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Merkur Alle 22 2770 Kastrup	81 m²	146 m	21-05-2025	3.500.000 kr.	43.210 kr./m²
Uldumvej 37 2770 Kastrup	81 m²	173 m	15-04-2026	4.600.000 kr.	56.790 kr./m²
Neptun Alle 7 2770 Kastrup	80 m²	125 m	23-10-2024	3.800.000 kr.	47.500 kr./m²
Capellas Alle 37 2770 Kastrup	80 m²	236 m	09-06-2024	4.600.000 kr.	57.500 kr./m²
Spicas Alle 13 2770 Kastrup	86 m²	503 m	15-09-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu