Løjtegårdsvej 30A, 2770 Kastrup — Villa · 90 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 206 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1954
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 648.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.556 kr/m².4.600.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjtegårdsvej gns: 27.587 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.177 kr/m²-38,90 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 206 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.475.893 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2008mar.Ejerandel overdraget
2004majEjerskifte
1999sep.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løjtegårdsvej 30E 2770 Kastrup	90 m²	34 m	12-02-2026	4.750.000 kr.	52.778 kr./m²
Løjtegårdsvej 110 2770 Kastrup	110 m²	850 m	02-11-2023	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Løjtegårdsvej 34 2770 Kastrup	122 m²	35 m	10-12-2024	3.310.000 kr.	27.131 kr./m²
Løjtegårdsvej 133 2770 Kastrup	127 m²	723 m	03-06-2025	5.300.000 kr.	41.732 kr./m²
Neptun Alle 12 2770 Kastrup	86 m²	135 m	19-10-2024	3.900.000 kr.	45.349 kr./m²
Herkules Alle 14 2770 Kastrup	93 m²	360 m	07-12-2025	6.550.000 kr.	70.430 kr./m²
Christen Kolds Alle 18 2770 Kastrup	93 m²	380 m	28-07-2024	4.900.000 kr.	52.688 kr./m²
Astridsvej 24 2770 Kastrup	90 m²	690 m	27-02-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Vestbirk Alle 38 2770 Kastrup	89 m²	733 m	05-06-2024	4.500.000 kr.	50.562 kr./m²
Vestbirk Alle 53 2770 Kastrup	89 m²	733 m	15-08-2024	4.795.000 kr.	53.876 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu