Løjt Sønderskovvej 249, 6200 Aabenraa — Fritidshus / sommerhus · 112 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 112 m², grund på 2.664 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 2664 m²
Indbygget garage: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 171.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.543 kr/m².2.342.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 16.500 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 26.057 kr/m²-36,70 pct.
3Boligareal større end typisk112 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.325.191 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerkrogsforte 37, Skarrev 6200 Aabenraa	114 m²	1,6 km	07-04-2024	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Skarrevvej 304 6200 Aabenraa	115 m²	1,6 km	15-04-2026	3.790.000 kr.	32.957 kr./m²
Rodbjerg 42, Skarrev 6200 Aabenraa	122 m²	1,2 km	20-08-2025	1.600.000 kr.	13.115 kr./m²
Skarkær 70, Skarrev 6200 Aabenraa	102 m²	1,7 km	12-06-2024	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Skovskifte 91, Skarrev 6200 Aabenraa	93 m²	1,4 km	07-09-2025	2.770.000 kr.	29.785 kr./m²
Skarrevvej 283 6200 Aabenraa	90 m²	1,3 km	10-01-2024	1.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Rodbjerg 10, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	1,3 km	03-12-2025	3.075.000 kr.	35.345 kr./m²
Skovskifte 98, Skarrev 6200 Aabenraa	87 m²	1,4 km	15-04-2025	2.440.000 kr.	28.046 kr./m²
Skarkær 126, Skarrev 6200 Aabenraa	80 m²	1,6 km	17-05-2025	1.600.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovskifte 11, Skarrev 6200 Aabenraa	75 m²	1,4 km	19-05-2025	1.800.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu