Løjt Sønderskovvej 205

Villa · 145 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 2.544 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1985. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.968 kr/m².2.316.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 9.455 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-29,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1985Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	2,9 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	3,2 km	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Ottergårdforte 50, Barsmark 6200 Aabenraa	119 m²	2,2 km	04-12-2025	1.800.000 kr.	15.126 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,3 km	17-03-2026	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Lykkevej 34, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,3 km	22-08-2024	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²
Brunbjergvej 54, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	146 m²	4,3 km	21-08-2025	1.500.000 kr.	10.274 kr./m²
Lykkevej 33A, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	148 m²	4,2 km	22-09-2024	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	1,0 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Brunbjergvej 23, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	4,2 km	29-05-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Brunbjergparken 104, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	140 m²	4,3 km	20-06-2024	2.485.000 kr.	17.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu