Løjt Sønderskovvej 108

Villa · 160 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 4.716 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 4716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.404 kr/m².2.212.011 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøjt gns: 9.600 kr/m² (34 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.391 kr/m²-28,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4716 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.701.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,43 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. okt. 1999 · Alm. Salg: 1.513.191 kr.
I dag · vores estimat: 1.701.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg1.513.191 kr.
Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongensgade 64, Stollig 6200 Aabenraa	152 m²	2,5 km	22-07-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Dyrhave 40 6200 Aabenraa	143 m²	2,5 km	24-06-2024	3.500.000 kr.	24.476 kr./m²
Smedetoft 4, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	158 m²	3,5 km	21-04-2026	1.535.000 kr.	9.715 kr./m²
Spramshusevej 90, Barsmark 6200 Aabenraa	206 m²	1,3 km	05-08-2025	6.500.000 kr.	31.553 kr./m²
Vesterballevej 9 6200 Aabenraa	159 m²	3,8 km	14-10-2026	1.140.000 kr.	7.170 kr./m²
Lykkevej 16, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	156 m²	3,8 km	29-09-2025	1.630.000 kr.	10.449 kr./m²
Vennelystvænget 24 6200 Aabenraa	157 m²	3,9 km	06-05-2026	1.172.114 kr.	7.466 kr./m²
Brunbjergvej 7, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	155 m²	3,8 km	07-10-2024	1.598.000 kr.	10.310 kr./m²
Løjt Skolegade 18, Løjt Kirkeby 6200 Aabenraa	154 m²	3,8 km	12-06-2026	1.500.000 kr.	9.740 kr./m²
Vesterballevej 5B 6200 Aabenraa	154 m²	3,8 km	12-06-2026	1.945.000 kr.	12.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu