Løgstørvej 37, 9500 Hobro — Villa · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 882.000 kr.
Offentlig grundværdi: 533.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.279 kr/m².1.179.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering851.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,18 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 23 9500 Hobro	97 m²	113 m	06-10-2024	895.000 kr.	9.227 kr./m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	240 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	176 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	129 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	146 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	432 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Hovangsvej 54 9500 Hobro	85 m²	759 m	09-06-2025	710.000 kr.	8.353 kr./m²
Friheden 14 9500 Hobro	92 m²	1,4 km	24-09-2024	1.195.000 kr.	12.989 kr./m²
Bøgevej 17 9500 Hobro	93 m²	1,3 km	07-03-2024	1.295.000 kr.	13.925 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	495 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu