Løgstørvej 23, 9500 Hobro — Villa · 97 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 850 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.039.000 kr.
Offentlig grundværdi: 473.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.732 kr/m².1.266.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk97 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.002.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,06 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.002.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løgstørvej 9A 9500 Hobro	106 m²	130 m	04-06-2025	1.175.000 kr.	11.085 kr./m²
Løgstørvej 57, Hørby 9500 Hobro	107 m²	289 m	29-09-2024	740.000 kr.	6.916 kr./m²
Løgstørvej 51, Hørby 9500 Hobro	112 m²	241 m	13-03-2026	1.725.000 kr.	15.402 kr./m²
Løgstørvej 53, Hørby 9500 Hobro	150 m²	259 m	06-02-2024	1.950.000 kr.	13.000 kr./m²
Løgstørvej 72, Hørby 9500 Hobro	181 m²	561 m	16-06-2026	2.150.000 kr.	11.878 kr./m²
Koldbæksvej 34 9500 Hobro	102 m²	383 m	26-08-2026	1.360.000 kr.	13.333 kr./m²
Hodalsvej 33 9500 Hobro	103 m²	509 m	03-06-2026	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Hovangsvej 16 9500 Hobro	100 m²	779 m	20-05-2026	820.000 kr.	8.200 kr./m²
Haldbakken 23 9500 Hobro	87 m²	324 m	29-08-2026	745.000 kr.	8.563 kr./m²
Rosendalsvænget 9 9500 Hobro	110 m²	166 m	02-06-2024	701.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu