Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9610 Nørager

Løgstørvej 152

Villa · 393 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 393 m², grund på 10.405 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1997. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
393 m²
Samlet bygningsareal
347 m²
Bebygget areal
347 m²
Grundareal
10405 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
47.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.594 kr/m².1.773.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk393 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+72%). Justering på basis-pris: -10.8%-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.090.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,64 pct. siden apr. 2016
390k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202412. apr. 20163.300.000 kr.I dag · vores estimat2.090.917 kr.Markedet · 1992844.164 kr.Markedet · 19931.085.859 kr.Markedet · 1994389.856 kr.Markedet · 1995778.533 kr.Markedet · 19961.435.236 kr.Markedet · 19971.255.635 kr.Markedet · 19981.144.023 kr.Markedet · 19992.581.617 kr.Markedet · 20001.175.856 kr.Markedet · 20011.550.778 kr.Markedet · 20022.616.594 kr.Markedet · 20031.947.315 kr.Markedet · 20041.278.822 kr.Markedet · 20051.851.816 kr.Markedet · 20062.135.169 kr.Markedet · 20072.678.295 kr.Markedet · 20081.511.478 kr.Markedet · 20092.552.142 kr.Markedet · 20101.226.160 kr.Markedet · 20112.423.631 kr.Markedet · 20121.637.631 kr.Markedet · 20131.911.552 kr.Markedet · 2014551.772 kr.Markedet · 20152.432.670 kr.Markedet · 20162.053.032 kr.Markedet · 2017973.461 kr.Markedet · 20182.968.722 kr.Markedet · 20192.122.986 kr.Markedet · 20201.936.311 kr.Markedet · 20211.747.671 kr.Markedet · 20223.799.131 kr.Markedet · 20233.609.312 kr.Markedet · 20242.537.601 kr.Markedet · 20253.070.116 kr.Markedet · 20262.401.623 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 393 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. apr. 2016 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.090.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, andet3.300.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992dec.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skrænten 10
9610 Nørager		268 m²497 m07-04-20252.495.000 kr.9.310 kr./m²
Solhøj 34
9610 Nørager		228 m²1,1 km06-10-20251.250.000 kr.5.482 kr./m²
Mejlbyvej 5
9610 Nørager		222 m²1,0 km27-08-20252.200.000 kr.9.910 kr./m²
Torsvang 25
9610 Nørager		225 m²1,1 km04-12-20231.295.000 kr.5.756 kr./m²
Solskrænten 3
9610 Nørager		234 m²1,3 km26-10-20251.500.000 kr.6.410 kr./m²
Solhøj 56
9610 Nørager		221 m²1,1 km27-02-20241.650.000 kr.7.466 kr./m²
Torsvang 11
9610 Nørager		205 m²983 m23-10-20251.300.000 kr.6.341 kr./m²
Bredgade 61
9610 Nørager		212 m²1,6 km19-01-2025800.000 kr.3.774 kr./m²
Solbakken 8
9610 Nørager		197 m²1,4 km29-05-20241.695.000 kr.8.604 kr./m²
Gammel Nøragervej 18, Gammel Nørager
9610 Nørager		275 m²4,4 km20-03-20253.545.000 kr.12.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden