Løftgårdevej 40

Landejendom · 276 m² · bygget 2017

Om boligen

Landejendom på 276 m², grund på 58.234 m², 7 værelser, opført i 2017. Beliggende i Varde Kommune (6855). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 276 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 58234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6855 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.626 kr/m².12.619.499 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøftgårdevej gns: 49.821 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6855-snit 57.264 kr/m²-13,00 pct.
3Boligareal større end typisk276 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58234 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.459.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1001,51 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6855 (landejendom)

Markedsudvikling i 6855 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 276 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2015 · Alm. Salg: 768.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.459.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2015jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017768.000 kr.
2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2009mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løftgårdevej 11 6855 Outrup	201 m²	515 m	08-02-2026	1.750.000 kr.	8.706 kr./m²
Løftgårdevej 31 6855 Outrup	171 m²	458 m	05-03-2024	15.550.000 kr.	90.936 kr./m²
Lundtangvej 81 6855 Outrup	192 m²	618 m	04-11-2025	17.700.000 kr.	92.188 kr./m²
Debelvej 115 6855 Outrup	234 m²	2,4 km	04-11-2025	36.512.000 kr.	156.034 kr./m²
Bækhusevej 60 6855 Outrup	220 m²	2,9 km	28-02-2024	13.949.995 kr.	63.409 kr./m²
Bækhusevej 31 6855 Outrup	192 m²	2,4 km	04-11-2025	2.498.000 kr.	13.010 kr./m²
Torbølvej 61 6855 Outrup	167 m²	1,7 km	24-06-2024	760.000 kr.	4.551 kr./m²
Dejrupvej 121 6855 Outrup	227 m²	3,7 km	02-01-2025	4.200.000 kr.	18.502 kr./m²
Vittarpvej 110 6855 Outrup	178 m²	4,8 km	08-09-2025	30.315.000 kr.	170.309 kr./m²
Bahlvej 30 6855 Outrup	159 m²	5,7 km	06-06-2024	2.960.000 kr.	18.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6855

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu