Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Lødderupvang 8, Lødderup

Landejendom · 230 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 230 m², grund på 10.480 m², 8 værelser, opført i 1827. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
10480 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.846 kr/m².6.527.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk230 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)10480 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.007.600 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,64 pct. siden aug. 2018
132k19,1M38,1M57,1M76,1M19921996200120052009201320172021202527. aug. 201812.107.500 kr.I dag · vores estimat5.007.600 kr.Markedet · 19921.922.800 kr.Markedet · 19931.267.530 kr.Markedet · 19943.542.460 kr.Markedet · 1995131.560 kr.Markedet · 19967.978.240 kr.Markedet · 19971.750.530 kr.Markedet · 19981.420.020 kr.Markedet · 19992.181.090 kr.Markedet · 20011.971.330 kr.Markedet · 2002312.110 kr.Markedet · 20036.411.480 kr.Markedet · 20041.397.710 kr.Markedet · 20053.050.950 kr.Markedet · 20068.709.410 kr.Markedet · 2007389.850 kr.Markedet · 200851.039.760 kr.Markedet · 20091.728.680 kr.Markedet · 20104.036.040 kr.Markedet · 20111.320.200 kr.Markedet · 20128.932.280 kr.Markedet · 201316.864.750 kr.Markedet · 2014862.500 kr.Markedet · 201515.410.000 kr.Markedet · 20165.339.220 kr.Markedet · 20179.912.310 kr.Markedet · 20183.636.990 kr.Markedet · 20196.470.130 kr.Markedet · 20205.531.500 kr.Markedet · 20211.485.570 kr.Markedet · 20223.543.150 kr.Markedet · 20236.797.880 kr.Markedet · 20241.808.950 kr.Markedet · 202531.805.320 kr.Markedet · 20264.203.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2018 · Alm. Salg
12.107.500 kr.
I dag · vores estimat
5.007.600 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg12.107.500 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lillerisvej 16, Fredsø
7900 Nykøbing M		230 m²1,9 km18-12-202411.100.000 kr.48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø
7900 Nykøbing M		219 m²2,7 km11-06-20248.600.000 kr.39.269 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		171 m²2,2 km13-04-20263.125.000 kr.18.275 kr./m²
Kildevej 8, Elsø
7900 Nykøbing M		190 m²2,9 km06-12-202511.300.000 kr.59.474 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø
7900 Nykøbing M		140 m²2,4 km02-10-202412.200.000 kr.87.143 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup
7900 Nykøbing M		161 m²3,7 km12-11-20252.450.000 kr.15.217 kr./m²
Vestmorsvej 51, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		230 m²7,2 km12-03-20255.500.000 kr.23.913 kr./m²
Fruergårdsvej 4, Fjallerslev
7900 Nykøbing M		286 m²7,0 km22-12-20255.345.000 kr.18.689 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted
7900 Nykøbing M		178 m²7,3 km29-02-20241.400.000 kr.7.865 kr./m²
Vittrupvej 24, Ljørslev
7900 Nykøbing M		140 m²6,1 km23-05-20244.250.000 kr.30.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden