Løbjerg 22

Rækkehus · 102 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 142 m², 5 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 624.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.410 kr/m².4.798.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLøbjerg gns: 39.644 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 48.217 kr/m²-17,80 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.686.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,60 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.162.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.686.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.162.000 kr.
2011majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løbjerg 16 3460 Birkerød	100 m²	16 m	22-11-2025	5.295.000 kr.	52.950 kr./m²
Løbjerg 53 3460 Birkerød	122 m²	43 m	25-08-2025	5.150.000 kr.	42.213 kr./m²
Løbjerg 41 3460 Birkerød	122 m²	68 m	01-07-2025	4.695.000 kr.	38.484 kr./m²
Løbjerg 23 3460 Birkerød	133 m²	89 m	03-04-2025	4.845.000 kr.	36.429 kr./m²
Lindehøjvej 11 3460 Birkerød	106 m²	152 m	19-08-2024	4.100.000 kr.	38.679 kr./m²
Lindehøjvej 9 3460 Birkerød	106 m²	162 m	17-11-2025	5.150.000 kr.	48.585 kr./m²
Lindehøjvej 18 3460 Birkerød	109 m²	132 m	15-05-2024	4.350.000 kr.	39.908 kr./m²
Lindehøjvej 23 3460 Birkerød	110 m²	115 m	23-07-2025	5.075.000 kr.	46.136 kr./m²
Bakkeledet 7 3460 Birkerød	99 m²	602 m	28-06-2024	4.725.000 kr.	47.727 kr./m²
Kajerødgård 20 3460 Birkerød	107 m²	509 m	12-06-2024	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu