Lodsvej 7, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.125.000 kr.
Offentlig grundværdi: 854.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 45 m².1.017.405 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.248.960 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,48 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2014 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.248.960 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	29 m	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Hyacintvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	46 m²	1,3 km	21-01-2026	1.040.000 kr.	22.609 kr./m²
Grårisvej 5, Vesterø Havn 9940 Læsø	43 m²	1,4 km	12-06-2026	975.000 kr.	22.674 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	1,1 km	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	1,1 km	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	270 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Lynghøjen 10, Vesterø 9940 Læsø	57 m²	1,7 km	16-02-2026	930.000 kr.	16.316 kr./m²
Kongevejen 4, Vesterø 9940 Læsø	30 m²	1,5 km	09-07-2025	585.000 kr.	19.500 kr./m²
Lynghøjen 4, Vesterø 9940 Læsø	60 m²	1,7 km	17-04-2024	1.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	610 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu