Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D2

Prisvurdering · 5270 Odense N

Lodsvej 61, Stige

Villa · 161 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 291 m², 7 værelser, opført i 1923, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 51 handler i StigeMedian pris/m² for villa i Stige (5270, sidste 24 mdr.): 17.466 kr/m² × 161 m².2.812.026 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Lille grund til villaKun 291 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.198.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,78 pct. siden mar. 2008
538k1,3M2,0M2,7M3,5M1992199620002004200820122016202020242. mar. 20082.775.000 kr.I dag · vores estimat2.198.404 kr.Markedet · 1992773.766 kr.Markedet · 1993537.740 kr.Markedet · 1994829.955 kr.Markedet · 1995898.219 kr.Markedet · 19961.019.130 kr.Markedet · 19971.091.258 kr.Markedet · 19981.216.677 kr.Markedet · 19991.161.132 kr.Markedet · 20001.001.420 kr.Markedet · 20011.373.169 kr.Markedet · 20021.135.533 kr.Markedet · 20031.076.768 kr.Markedet · 20041.304.261 kr.Markedet · 20051.197.518 kr.Markedet · 20061.936.186 kr.Markedet · 20072.582.601 kr.Markedet · 20082.106.685 kr.Markedet · 20092.207.632 kr.Markedet · 20102.089.941 kr.Markedet · 20112.093.000 kr.Markedet · 20121.671.180 kr.Markedet · 20131.603.882 kr.Markedet · 20141.939.245 kr.Markedet · 20151.828.799 kr.Markedet · 20162.314.697 kr.Markedet · 20171.927.331 kr.Markedet · 20182.420.796 kr.Markedet · 20192.060.800 kr.Markedet · 20202.425.143 kr.Markedet · 20212.619.953 kr.Markedet · 20222.576.000 kr.Markedet · 20232.619.470 kr.Markedet · 20242.711.562 kr.Markedet · 20253.062.864 kr.Markedet · 20263.478.888 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2008 · Alm. Salg
2.775.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Ejerskifte
  • mar.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
  • 1980mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lodsvej 53, Stige
5270 Odense N		190 m²112 m22-11-20232.550.000 kr.13.421 kr./m²
Lodsvej 18A, Stige
5270 Odense N		100 m²386 m02-04-20251.800.000 kr.18.000 kr./m²
Skippervej 13, Stige
5270 Odense N		165 m²438 m11-12-20232.175.000 kr.13.182 kr./m²
Strandholtvej 2B, Stige
5270 Odense N		172 m²299 m11-08-20242.050.000 kr.11.919 kr./m²
Valnøddevej 28, Stige
5270 Odense N		159 m²814 m16-12-20242.562.000 kr.16.113 kr./m²
Akacievej 5, Stige
5270 Odense N		161 m²939 m10-12-20241.925.000 kr.11.957 kr./m²
Lindehaven 19, Stige
5270 Odense N		147 m²424 m13-11-20243.050.000 kr.20.748 kr./m²
Haugevej 227, 1., Stige
5270 Odense N		163 m²1,2 km14-05-20245.400.000 kr.33.129 kr./m²
Mirabellevænget 8, Stige
5270 Odense N		153 m²911 m27-07-20262.810.000 kr.18.366 kr./m²
Cypresvænget 7, Stige
5270 Odense N		167 m²1,0 km19-03-20252.150.000 kr.12.874 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden